CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 GIÁ RẺ CƯ XÁ ĐÔ THÀNH

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 GIÁ RẺ CƯ XÁ ĐÔ THÀNH

4/21/2020   QUẬN 3,

Cho thuê quận 3 Cư Xá Đô Thành, nhiều diện tích, giá 374 nghìn/m2/tháng, KH thuê không phải trả bất kỳ chi phí môi giới nào.

Bấm vào hình để xem

• Mã SP:CXD01
• Giá chào:16 USD/m2 ~ 374,000 đồng/m2

• Chi tiết
• Bản đồ

1. GIỚI THIỆU TÒA NHÀ CHO THUÊ VĂN PHÒNG CƯ XÁ ĐÔ THÀNH BUILDING

Cho thuê văn phòng quận 3 Cư Xá Đô Thành building đường số 1, Cư Xá Đô Thành - Quận 3, tp.HCM gồm 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 6 tầng, 2 thang máy, khuôn viên đẹp. Cư Xá Đô Thành building là một cao ốc sang trọng, tiện ích, phù hợp đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc. 

Xem thêm chi tiết tòa nhà lân cận đường Cư Xá Đô Thành tại đây: http://nhachothuehcm.net/cho-thue-nguyen-toa-nha-quan-3/toa-nha-lan-can-duong-cu-xa-do-thanh.html

 

Tòa nhà Cư Xá Đô Thành building có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 3 và các khu cho thuê văn phòng khác...

 

1.1. Vị trí Cư Xá Đô Thành building:

+ Cách khu trung tâm quận 1 (5 phút đi xe máy).

+ Cách bệnh viện Da Liễu (5 phút đi xe máy).

+ Cách bến xe Bus (5 phút đi bộ).

+ Cách ngã 4 Bà Huyện Thanh Quan (3 phút đi bộ).

+ Cách ngã dinh Thống Nhất (5 phút đi xe máy).

+ Cách bệnh viện Da Liễu (5 phút đi xe máy).

+ Cách bến xe bus (3 phút đi bộ).

+ Cách khách sạn Vườn Tao Đàn (3 phút đi bộ).

+ Cách ngã 4 Cách Mạng Tháng 8 (5 phút đi xe máy).

 

1.2. Kết cấu tòa nhà Cư Xá Đô Thành building:

- Số tầng của tòa nhà : 8 tầng.

- Diện tích sàn : 140m2

- Tổng diện tích sử dụng : 1120m2

- Số tầng hầm : 1 hầm

- Thang máy : 1 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

2. THÔNG TIN CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI CƯ XÁ ĐÔ THÀNH BUILDING

Tên Building:	CƯ XÁ ĐÔ THÀNH BUILDING
Vị  trí:	Cư Xá Đô Thành – Phường 4 – Quận 3
Giá thuê:	374 Nghìn/m2 ~ 16 USD/m2 đã bao gồm VAT và PQL
Diện tích cho thuê:	140m2 - 1120m2.
Quy mô:	6 tầng, 1 hầm, 1 trệt, 2 thang máy, 1 lửng
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:	Miễn phí
Độ cao trần đến sàn:	2.65m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

3. HÌNH ẢNH TÒA NHÀ CƯ XÁ ĐÔ THÀNH BUILDING

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng Cư Xá Đô Thành building:

Địa ốc Kim Quang | Hình chụp tầng trệt tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 Cư Xá Đô Thành building.

 

Địa ốc Kim Quang | Hình chụp diện tích trống tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 Cư Xá Đô Thành building, tiện đặt văn phòng làm việc.

Địa ốc Kim Quang | Hình chụp lối xuống hầm gửi xe tòa nhà Cư Xá Đô Thành building.

Bạn vừa xem xong thông tin về cho thuê văn phòng quận 3 Cư Xá Đô Thành building. Nếu bạn cần biết thêm thông tin về Tòa nhà Cư Xá Đô Thành hãy gọi ngay cho chúng tôi:

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 28 66790 847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

 

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết: LUÔN CÓ SỰ LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO BẠN

https://chothuevanphonghcm.com/

CƯ XÁ ĐÔ THÀNH

Tag: cho thuê văn phòng quận 3, cho thuê văn phòng, cho thuê văn phòng cư xá đô thành

NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

• ⏺️ Vị trí tòa nhà Cư Xá Đô Thành building?

  Tòa nhà Cư Xá Đô Thành building tọa lạc tại đường số 1, Cư Xá Đô Thành - Quận 3, Tp.HCM

• ⏺️ Hợp đồng thuê tối thiểu tại tòa nhà Cư Xá Đô Thành building thường là mấy năm?

  Tòa nhà Cư Xá Đô Thành building cho thuê tối thiểu 2 năm. Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng

• ⏺️ Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Cư Xá Đô Thành building là bao nhiêu?

  Cư Xá Đô Thành building có giá thuê hiện tại như sau: 374 nghìn/m2 ~ 16 USD/m2 đã bao gồm VAT và PQL

• ⏺️ Tòa nhà Cư Xá Đô Thành building có kết cấu xây dựng như thế nào?

  Kết cấu tòa nhà Cư Xá Đô Thành building:

  - Số tầng của tòa nhà : 8 tầng.
  - Diện tích sàn : 140m2
  - Tổng diện tích sử dụng : 1120m2
  - Số tầng hầm : 1 hầm
  - Thang máy : 1 thang máy.
  - Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

• ⏺️ Kim Quang có hỗ trợ đi xem văn phòng tại tòa nhà Cư Xá Đô Thành building ?

  Không chỉ hỗ trợ đi xem văn phòng tại Cư Xá Đô Thành building, Kim Quang còn giải đáp, tư vấn các vấn đề phát sinh trong quá trình tìm văn phòng, hỗ trợ thương lượng giá cả, thời gian setup, … cùng các điều khoản hợp đồng khác làm sao có lợi cho khách hàng nhất

Continue Reading

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn giá rẻ và hạn chế rủi ro

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn giá rẻ và hạn chế rủi ro

4/17/2020   TIN TỨC,

Sinh sống và làm việc xa quê khiến bạn không thể có được một nơi ở tốt nhất. Nhà trọ nhỏ hẹp, đông người và thiếu không gian riêng không còn đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt nếu bạn đã có gia đình hoặc có nhu cầu ở trong một không gian cần sự yên tĩnh. Ông bà ta từ xưa vẫn hay bảo: “An cư lạc nghiệp”. Tất nhiên, bất kỳ ai trong chúng ta đều có mong muốn sở hữu một căn nhà khang trang với tiện nghi đầy đủ. Nhưng với giá cả leo thang ở thị trường bất động sản như hiện nay, việc mua được một ngôi nhà là chuyện không thể thực hiện trong một sớm một chiều. Do đó, thuê nhà nguyên căn là một giải pháp thiết thực nhất giúp bạn có được một không gian sống tươm tất, ổn định để có thể tập trung vào công việc. Khi thuê nhà nguyên căn có rất nhiều điều cần lưu ý, những kinh nghiệm thuê nhà giá rẻ dưới đây có thể hữu ích với bạn để hoàn thành tốt việc đó.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

Continue Reading

Công ty khởi nghiệp cần lưu ý những gì khi tìm thuê văn phòng

Công ty khởi nghiệp cần lưu ý những gì khi tìm thuê văn phòng

4/17/2020   TIN TỨC,

1. Thuê văn phòng nằm xa trung tâm thành phố:

Một phương án tối ưu nhất thường được nhiều công ty khởi nghiệp sử dụng đó là thuê văn phòng nằm cách xa quận trung tâm. Bạn có thể tìm thuê văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, quận 5, quận 11,…để tiết kiệm chi phí. Thông thường các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận này có diện tích nhỏ, tiện ích không cao cấp như ở các quận trung tâm nên giá thuê thấp hơn, phù hợp hơn với các doanh nghiệp nhỏ vừa mới khởi nghiệp.

Thuê văn phòng nằm xa trung tâm tiết kiệm chi phí thuê cho doanh nghiệp.

 

2. Cân nhắc tài chính của doanh nghiệp:

Đây là vấn đề vô cùng quan trọng. Để thuê văn phòng phù hợp, bạn phải cân chỉnh mức giá cả sao cho hợp lý, nhất là với doanh thu hiện tại của công ty. Hoặc nếu doanh nghiệp của bạn nhận được mức đầu tư từ nguồn khác thì có vẻ “dễ thở” hơn. Nhưng nếu công ty độc lập và hoạt động không dựa trên sự hỗ trợ từ nguồn nào thì bạn phải thật thận trọng bởi giá thuê văn phòng thường được ký kết từ 6 tháng trở lên và phải cọc ít nhất 3 tháng tiền thuê. Chính vì vậy bạn phải đóng vị chi trước 4 tháng tiền thuê văn phòng thì mới chính thức được toàn quyền sử dụng van phong cho thue.

Tài chính của doanh nghiệp ảnh hưởng lớn đến quy mô, diện tích và nhiều yếu tố chi phối việc thuê văn phòng.
 

3. Thuê văn phòng diện tích nhỏ:

Thuê văn phòng có diện tích nhỏ là nhu cầu chung của những công ty nhỏ, mới thành lập, quy mô chưa lớn, cần tìm văn phòng nhỏ để tiết kiệm chi phí thuê văn phòng. Văn phòng nhỏ nhưng cách bày trí, sắp xếp phù hợp và ngăn nắp, sử dụng phong cách thiết kế hợp lý thì vẫn có thể mang lại cảm giác chuyên nghiệp cho công ty. Thông thường bạn có thể tìm được các văn phòng diện tích nhỏ từ 15m2, 18m2 cho đến 30m2 tùy thuộc vào khả năng và nhu cầu.

Căn hộ diện tích nhỏ phù hợp làm văn phòng đại diện.
 

4. Tìm hiểu về hình thức Officetel: 

Mô hình bất động sản Officetel là sự kết hợp hoàn hảo giữa Office và Hotel, đây là mô hình được phát triển khá lâu ở các nước phát triển nhưng mới chỉ nở rộ thời gian gần đây ở Việt Nam. Officetel mô hình căn hộ văn phòng dùng để vừa lưu trú lại kết hợp chung với văn phòng làm việc. Trong đó Officetel là loại hình bất động sản có đầy đủ các tiện ích khép kín của khu dân cư, có được các tính năng thương mại cao, hoàn toàn không giống như mô hình văn phòng truyền thống nên rất thích hợp cho các công ty khởi nghiệp có vốn đầu tư từ nước ngoài. Hiện nay có rất nhiều tòa văn phòng officetel tại quận 7 và quận 1.

Căn hộ văn phòng là hình thức đang rất phát triển tại Việt Nam hiện nay.
 

Thông thường một căn hộ Officetel có diện ích dao động từ 25 – 40 m2, vì vậy loại hình căn hộ này khá phù hợp với các công ty Startup, làm văn phòng đại diện hoặc chi nhánh công ty, đội nhóm nghiên cứu hay những tổ nhóm nước ngoài làm việc tại Việt Nam….Ngoài ra Officetel còn mang lại nhiều thuận tiện và ưu việt cho người thuê, vừa cung cấp văn phòng tiêu chuẩn, sang trọng với đầy đủ sảnh lễ tân, thang máy, hệ thống an ninh với đội ngũ quản lý chuyên nghiệp.

 

>>> Bạn nên xem: Căn hộ văn phòng Officetel: Khái niệm và những ưu nhược điểm

 

5. Chọn thuê văn phòng coworking: 

Văn phòng làm việc chia sẻ còn được biết đến với tên gọi Coworking Space hoặc cho thuê chỗ ngồi làm việc, là dịch vụ cung cấp cho người dùng một không gian làm việc có đầy đủ các chức năng của một văn phòng chuyên nghiệp. Văn phòng chia sẻ là giải pháp văn phòng hữu hiệu dùng để các cá nhân, tổ chức cùng sở hữu và chia sẻ chi phí văn phòng. Các văn phòng này thường được trang bị đầy đủ những trang thiết bị, giúp các doanh nghiệp giảm thiểu đến mức tối đa chi phí thuê văn phòng, rất phù hợp với các công ty start-up. Hiện nay, Văn phòng chia sẻ dưới hình thức co-working space đang nổi lên rất nhiều tại các thành phố lớn. Hình thức Coworking này tạo điều kiện rất tốt cho hệ sinh thái star-up phát triển, hỗ trợ các công ty khởi nghiệp mở rộng quy mô văn phòng.

Thuê văn phòng dạng chia sẻ là cách giảm thiểu tối đa chi phí cho doanh nghiệp.
 

>>> Có thể bạn quan tâm: Mô hình văn phòng Co-working space đang tăng trưởng mạnh và sẽ nở rộ tại Việt Nam trong 2 năm tới

 

Trên đây là một số gợi ý, kinh nghiệm thuê văn phòng dành cho những doanh nghiệp mới thành lập. Hi vọng rằng có thể giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm và thuê văn phòng phù hợp.

Continue Reading

Những mánh khóe lừa đảo cần tránh khi đi thuê văn phòng

Những mánh khóe lừa đảo cần tránh khi đi thuê văn phòng

4/17/2020   TIN TỨC,

1. Lật tẩy các chiêu trò lừa đảo của môi giới cho thuê văn phòng giả mạo:

1.1. Thông tin văn phòng cho thuê hoàn toàn sai lệch so với thực tế:

Thực tế, chúng ta dễ dàng bắt gặp những tờ rơi quảng cáo cho thuê văn phòng, mặt bằng được dán đầy ở các cột điện, trạm xe buýt, với những lời rao vô cùng hấp dẫn như: Văn phòng cho thuê hạng A, B tại trung tâm quận 1 giá chỉ 3 đến 4 triệu 1 tháng, đã tính phí dịch vụ, điện, nước, VAT,…Nhưng khi liên hệ thì những thông tin ấy không đúng, thường bạn sẽ nhận được những câu trả lời kiểu như: Hết văn phòng cho thuê đó hoặc hết chương trình khuyến mãi. Sau đó, họ sẽ giới thiệu bạn đến xem văn phòng cho thuê khác để lấy tiền môi giới. Vì thế khi rơi vào trường hợp này, bạn không nên nhận lời đi xem văn phòng khác, có thể đó là trò lừa đảo của môi giới dỏm để lấy tiền đặt cọc rồi cao chạy xa bay.

1.2. Những chi phí phát sinh khi tìm được văn phòng:

Khi đã tìm được văn phòng ưng ý, có nhiều trường hợp ngoài tiền thuê văn phòng hàng tháng, bạn sẽ chịu thêm khá nhiều các khoản chi phí khác phát sinh như: Phí môi giới, phí quản lý tòa nhà, phí an ninh, tiền điện, nước, phí gửi xe, internet, điện thoại, phí ngoài giờ,…Tổng cộng chi phí phát sinh còn cao hơn giá thuê văn phòng. Thực tế đã có không ít doanh nghiệp gặp phải chiêu lừa tinh vi này và phải chịu mất số tiền đặt cọc để tìm một văn phòng mới.

1.3. Giả danh chủ tòa nhà để lừa khách hàng thuê văn phòng:

Những người giả danh chủ tòa nhà để giới thiệu đến khách thuê văn phòng những chính sách tốt, phí thuê rẻ cũng như nhiều ưu đãi khi thuê văn phòng của tòa nhà đó, họ sẽ dùng lời lẽ ngon ngọt để khách hàng đồng ý ký hợp đồng, đặt cọc tiền thuê(thường là 3 tháng) với chủ đầu tư, do môi giới thuê người đóng giả, sau khi nhận được tiền cọc thì họ sẽ biến mất nhanh chóng.

2. Làm sao để tránh bị lừa đảo khi đi thuê văn phòng:

- Tìm đến một dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín: Việc nghe theo người này giới thiệu, người kia giới thiệu sẽ rất khó kiểm chứng được. Để tránh tiền mất tật mang thì tốt nhất, an toàn nhất vẫn nên tìm đến cơ quan môi giới cho thuê văn phòng.

- Hợp đồng cụ thể: Nhiều môi giới sẽ lợi dụng “mánh khóe” để gian lận trong các bản hợp đồng. Chính vì vậy, loại giấy tờ này cần được xem xét cẩn thận, tốt nhất là nên mời một luật sư chuyên môn giỏi để kiểm tra. Ngoài ra, một số người cẩn thận trong buổi trao đổi ký kết sẽ thu hình hoặc thu âm.

- Hối thúc khách hàng ký hợp đồng nhanh: Với mong muốn thu lợi bất chính. Những người môi giới dỏm sẽ “thúc ép” khách hàng để ký kết hợp đồng càng nhanh càng tốt. Mọi người hãy tỉnh táo để có quyết định sáng suốt, tránh bị lợi dụng.

3. Có nên tìm thuê văn phòng thông qua môi giới:

Rất nhiều khách hàng sau khi tìm đến với dịch vụ văn phòng cho thuê uy tín đã chia sẻ lại rằng quá trình họ tự tìm thuê văn phòng đã gặp rất nhiều khó khăn, cũng có nhiều đơn vị môi giới đề nghị hợp tác nhưng vì không tin tường sợ các đơn vị này móc nối với chủ đầu tư tăng giá thuê hay làm ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng nên họ từ chối làm việc. Tuy nhiên sau khi hiểu rõ được vai trò của các đơn vị môi giới thì những công ty đã tin tưởng hợp tác và tìm được cho mình sản phẩm văn phòng ưng ý.

Các đơn vị môi giới uy tín nhất trên thị trường đều nắm trong tay hầu hết thông tin về các tòa nhà cho thuê văn phòng giá rẻ tại TP.HCM chính xác và cập nhật liên tục, cho nên thông tin mà cung cấp cho khách hàng là chính xác và mới nhất.

Các chuyên viên môi giới sẽ hỗ trợ cho khách hàng nhanh chóng thuê được văn phòng với mức giá tốt nhờ vào sự am hiểu thị trường, nghiệp vụ, thông tin liên hệ với ban quản lý các tòa nhà. Đồng thời vẫn đảm bảo được tính khách quan và minh bạch khi khách hàng là người trực tiếp nhận chào giá, trực tiếp xem xét, lựa chọn văn phòng phù hợp, trực tiếp đàm phán hợp đồng. Các đơn vị môi giới cung cấp thông tin thị trường và tòa nhà, tư vấn trong quá trình đàm phán giá, thương lượng hợp đồng. Khác với cái nhìn mất thiện cảm của một số người, thì những chuyên viên môi giới là những người giúp cho khách hàng tìm được sản phẩm ưng ý của mình vừa tiết kiệm được thời gian vừa tiết kiệm được chi phí, những chủ đầu tư thì có thể cũng tìm được khách hàng cho mình. Vì vậy mà đội ngũ môi giới văn phòng cho thuê ngày càng khẳng định được tầm quan trọng của mình. Các công ty môi giới cho thuê văn phòng tại TP.HCM cũng ngày một nhiều điều này đã càng chứng tỏ thêm điều này.

4. Giới thiệu dịch vụ cho thuê văn phòng uy tín, chuyên nghiệp của công ty cổ phần Địa Ốc Kim Quang:

Công ty cổ phần Địa Ốc Kim Quang được thành lập từ năm 2012. Hơn 8 năm trong lĩnh vực quản lý và cho thuê văn phòng cùng với đội ngũ chuyên gia hàng đầu, chúng tôi đã làm việc với hơn 1460 tòa nhà tại thành phố Hồ Chí Minh. Trong suốt quá trình hoạt động chúng tôi đã không ngừng hoàn thiện, cải tiến nhằm phát triển các dự án cho thuê văn phòng vì mục tiêu lợi ích của khách hàng.

Với hệ thống văn phòng rộng lớn, đa dạng về diện tích và loại hình cùng dịch vụ chuyên nghiệp, Kim Quang đã, đang và sẽ tiếp tục là một điểm đến tin cậy đối với các doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng. Họ luôn đánh giá tốt và ủng hộ công ty chúng tôi, chính họ là nguồn động lực quan trọng giúp cho dịch vụ cho thuê văn phòng của chúng tôi ngày càng hoàn thiện và phát triển hơn nữa.

Với đội ngũ nhân viên năng động, chuyên nghiệp phủ khắp 24 quận huyện tại thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi tin tưởng, dịch vụ cho thuê văn phòng của công ty chúng tôi sẽ đáp ứng tốt các yêu cầu của quý khách hàng đúng với phương châm chúng tôi đã đề ra: LUÔN CÓ SỰ LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO BẠN !!!

Continue Reading

Dự toán chi phí nội thất văn phòng dưới 100m2

Dự toán chi phí nội thất văn phòng dưới 100m2

4/17/2020   TIN TỨC,

1. Các yếu tố quyết định chi phí nội thất

Chi phí thi công nội thất văn phòng được quyết định bởi rất nhiều yếu tố, tuy nhiên có thể kế đến các yếu tố nổi bật: chất liệu, phong cách, diện tích, tình trạng hiện tại của văn phòng, kích cỡ nội thất và cả sản phẩm nội thất. Chính vì thế việc lập dự toán cho không gian văn phòng là rất cần thiết để tiết kiệm diện tích, đưa ra mức đầu tư phù hợp đồng thời tránh các khoản chi phí phát sinh khác.

Bài viết này chúng tôi sẽ đề cập đến chi phí thi công nội thất văn phòng từ dưới 100m2 bao gồm: 2 gian phòng cho lãnh đạo, phòng hành chính, kế toán cho 3 – 4 người, phòng họp 5 – 10 người, phòng làm việc cho khoảng 15 nhân viên.

Dự toán chi phí nội thất văn phòng dưới 100m2
 

 Phòng làm việc dành cho giám đốc

Nội thất văn phòng giám đốc gồm: Bàn làm việc giám đốc, ghế giám đốc, tủ tài liệu, ngoài ra có thể bố trí thêm bộ sofa kết hợp bàn trà tiếp khách đến ký kết hợp đồng hay đàm phán đầu tư. Diện tích không gian dành cho giám đốc thường dao động từ 20-25m2. 

Nội thất phòng họp

Phòng họp chỉ dành cho các quản lý phòng làm việc từ 5-7 người nên diện tích chỉ từ 10-15m2. Những nội thất sử dụng trong phòng họp gồm ghế ngồi, bàn họp, máy chiếu, và một chiếc tủ tài liệu để trong phòng họp là điều cần thiết.

Khu vực làm việc dành cho nhân viên

Khu vực này gồm bàn làm việc, ghế văn phòng, vách ngăn. Hầu như nội thất sử dụng cho không gian phòng của nhân viên đều làm từ gỗ công nghiệp nên mức giá thấp hơn so với những khu vực khác trong công ty.

2. Chi phí dự toán nội thất văn phòng dưới 100m2

– Thiết kế nội thất: Bao gồm khảo sát mặt bằng dự án; bố trí thiết kế mặt bằng 2D, 3D; dự toán sơ bộ và tham khảo: Đơn giá 160 – 200.000đ/m2  (12 triệu – 16 triệu cho 80 – 100m2)

– Thiết kế nội thất + giám sát tác giả: Đơn giá 210 – 240.000đ/m2 (16 triệu – 21 triệu cho 80 – 100m2)

– Thiết kế nội thất + giám sát tác giả + thi công: Tính 50% phí thiết kế nội thất.

– Ngân sách cho các sản phẩm nội thất văn phòng dưới 100m2:

+ Sàn văn phòng/gạch lát phòng: 20 – 22 triệu

+ Sơn tường: 20 – 30 triệu

+ Vách ngăn dành cho văn phòng: 10 triệu

+ Cửa sổ + rèm cửa: 20 triệu

+ Trần nhà, ốp trần: 20 triệu

+ Đèn trang trí/hệ thống chiếu sáng: 10 triệu

+ Hệ thống mạng/điện thoại: 15 triệu

+ Logo/thiết kế logo cho văn phòng tại quầy lễ tân: 3 triệu

+ Bộ bàn ghế dành cho lãnh đạo: 15 triệu/bộ

+ 2 bộ bàn ghế để tiếp khách: 20 triệu

+ Bàn ghế cho nhân viên 15 người: 20 – 30 triệu

+ Bàn ghế cho phòng họp 5 – 10 người: 20 triệu

+ Tủ đựng tài liệu: 10 triệu

+ Két sắt/tủ đồ nhân viên: 20 triệu

+ Tranh phong thủy, tranh trang trí: 10 triệu

Tổng cộng: Xấp xỉ 300 triệu cho văn phòng 80 – 10m2 với thiết kế hiện đại và đơn giản nhất chưa kể các thiết bị văn phòng, điện tử như máy in, máy tính làm việc…

Trên đây là thông tin dự toán chị phí nội thất văn phòng dưới 100m2 do Địa ốc Kim Quang tham khảo, tổng hợp từ nhiều nguồn trên thị trường nội thất văn phòng. Giá có thể thay đổi theo thời điểm.

Continue Reading

CÁC LƯU Ý GIÚP BẠN THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 VỚI GIÁ RẺ

CÁC LƯU Ý GIÚP BẠN THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 VỚI GIÁ RẺ

4/17/2020   TIN TỨC,

Cũng như quận 1, quận 3 nằm trong trung tâm hành chánh của thành phố Hồ Chí Minh, đây là nơi tập trung rất nhiều các tòa cao ốc văn phòng, là vị trí đắc địa mà mọi doanh nghiệp đều muốn đặt trụ sở văn phòng tại đây. Tuy nhiên, việc đi thuê văn phòng sẽ rất khó khăn nếu chúng ta không biết phải bắt đầu từ đâu và lựa chọn văn phòng với những tiêu chí nào.  Vì vậy, nếu bạn nắm giữ được những lưu ý dưới đây thì việc tìm văn phòng quận 3 giá rẻ sẽ trở nên nhanh chóng, dễ dàng hơn bao giờ hết.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3.

- Chọn thuê văn phòng từ các công ty môi giới có uy tín:

Trong thời đại công nghệ hiện nay thì bất cứ việc gì bạn cũng có thể dễ dàng lên mạng để tìm kiếm nguồn thông tin, vậy thì khi đi thuê văn phòng cũng vậy. Trước tiên bạn nên tham khảo tất cả các trang web về cho thuê văn phòng trên google, hoặc đi đến các trung tâm địa ốc, môi giới bất động sản để được cung cấp những thông tin hữu ích, bạn cũng có thể tìm từ facebook hay có thể xem thêm review ở các diễn đàn để tìm được địa chỉ đáng tin cậy, từ đó thu hẹp lại diện tích tìm kiếm của mình sẽ đỡ mất thời gian hơn là việc tự đi từng văn phòng.

- Đi xem văn phòng trực tiếp với người có kinh nghiệm trong lĩnh vực văn phòng: 

Nếu bạn là người lần đầu tiên đi thuê thì sẽ là một hạn chế rất lớn nếu đi một mình, bởi vì rất khó đàm phán cũng như có thể bị "chặt chém" giá cả nếu không có khả năng thương lượng với chủ đầu tư. Nhưng nếu bạn đi cùng với người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực văn phòng cho thuê thì rất tốt, họ sẽ giúp bạn chọn được văn phòng như ý muốn cũng như thương lượng được giá cả phù hợp, còn nếu bạn không có quen ai có kinh nghiệm, thì nên thuê một luật sư đi cùng để thuê văn phòng. Tuy đây là việc không ai nghĩ tới và cảm thấy rất phiền vì phải tốn chi phí nhưng việc này sẽ giúp bạn hạn chế được nhiều rủi ro về sau. Những rủi ro đó có thể liên quan đến hợp đồng thuê mà nếu bạn không rành về hợp đồng, sẽ rất dễ bị những điều khoản bất lợi trong việc thuê văn phòng. 

- Lựa chọn vị trí văn phòng phù hợp với doanh nghiệp:

Tùy thuộc vào điều kiện, ngân sách hiện có, cũng như hình thức kinh doanh của công ty mà bạn có thể xem xét các vị trí văn phòng khác nhau với những mức giá khác nhau. Đồng thời, vị trí văn phòng cũng nên lựa chọn vị trí thuận lợi cho giao thông, quan trọng là văn phòng nằm ở vị trí sạch sẽ, có đầy đủ ánh sáng và cây xanh xung quanh, đảm bảo đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt nhằm đem lại may mắn trong công việc. Nên tìm hiểu trước để tránh thuê văn phòng trúng những đoạn đường trũng xuống vì rất dễ bị ngập lụt, đây cũng là điều mà nhiều người kiêng tránh.

Bạn có thể lựa chọn các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 ở các tuyến đường như Lý Chính Thắng, Lê Văn Sỹ, Điện Biên Phủ, hoặc Hai Bà Trưng,…đây là các con đường nằm trong trung tâm thành phố, gần khu mua sắm, giải trí, hoặc các siêu thị, các chợ,…Điều này sẽ giúp cho việc quảng bá của doanh nghiệp đến với khách hàng nhanh chóng hơn, tuy nhiên bất lợi của những vị trí này là thường kẹt xe nhất là những khung giờ cao điểm, đường một chiều khó lưu thông. Nếu so sánh giá thì sẽ thấy sự chênh lệch của văn phòng ngoài mặt tiền đường và trong hẻm chênh lệch khá nhiều, vì các con đường ở quận 3 là nơi giáp với các quận khác nên giá cả cũng không quá rẻ, tuy nhiên vẫn trong mức hợp lí nếu bạn lựa chọn cân nhắc.

- Thương lượng giá cả, thời hạn thuê và phương thức thanh toán:

Thương lượng giá cả là việc rất quan trọng để có giá thuê hợp lý.

+ Về giá thuê: Việc thương lượng giá thuê luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu trong việc thuê một văn phòng phù hợp. Việc này đòi hỏi bạn cần xem xét các chi phí sẽ phát sinh như: giá tăng mỗi năm, thường thì giá sẽ luôn tăng theo năm chứ không bao giờ giảm cả, trung bình sẽ tăng vài phần trăm sau mỗi năm, tuy nhiên, bạn có thể đàm phán lại việc này với chủ đầu tư. Và những chi phí khác mà bạn cần xem rõ trong hợp đồng như: chi phí vệ sinh, chi phí đỗ xe dưới tòa nhà, chi phí an ninh,...để không bị sai sót, thiếu hụt về sau. Đồng thời, bạn cần xem xét vấn đề đặt cọc, thường thì họ sẽ yêu cầu bạn đặt cọc ít nhất 1 năm hoặc 2 năm tùy theo văn phòng cho thuê, điều này là bắt buộc vì việc thuê văn phòng mang tính chất lâu dài nên đảm bảo phải có tiền đặt cọc để tránh rủi ro.

+ Về thời hạn thuê: Đa số các hợp đồng thuê văn phòng có thời hạn từ 2 đến 3 năm và sau thời gian đó nếu doanh nghiệp còn muốn tiếp tục thuê thì sẽ kí tiếp một hợp đồng mới.

+ Về phương thức thanh toán: Tiền thuê sẽ được thanh toán 1 tháng hoặc 3 tháng một lần tùy theo chủ đầu tư, thường là chuyển khoản ngân hàng, hoặc có thể là tiền mặt tùy bạn thương lượng với chủ đầu tư. 

Ngoài các yếu tố trong hợp đồng, việc quan trọng nữa bạn cần quan tâm khi thuê văn phòng quận 3 là phong thủy. 

- Yếu tố phong thủy: 

Nên lựa chọn hướng văn phòng hợp phong thủy.

Trong thời gian đến xem văn phòng trực tiếp, bạn cần chú ý đến các yếu tố thuộc về phong thủy văn phòng như: ánh sáng, thoáng khí, phương hướng. Phong thủy có vai trò rất quan trọng, luôn được các doanh nghiệp quan tâm dù trong việc thuê nhà để ở hay thuê văn phòng để làm việc. Nếu hướng văn phòng tốt, hợp phong thủy và tuổi của bạn thì việc kinh doanh mới thuận lợi được. Nên lựa chọn những văn phòng ở hướng có nắng, thông gió, đừng ở góc quá khuất của một tòa nhà, cũng đừng nằm ở một vị trí xéo, ngay góc ngã ba của một đoạn đường, vì theo phong thủy thì những hướng đó không thuận lợi cho việc kinh doanh.  

Trên đây là các lưu ý có thể giúp doanh nghiệp tìm được một văn phòng cho thuê quận 3 giá rẻ, hãy cân nhắc và lưu ý những kinh nghiệm này để việc tìm thuê văn phòng dễ dàng và thuận lợi hơn.

Continue Reading

Trang trí nhà đẹp lung linh đón Noel với những ý tưởng decor hiện đại

Trang trí nhà đẹp lung linh đón Noel với những ý tưởng decor hiện đại

4/17/2020   TIN TỨC,

Nếu bạn cảm thấy đồ trang trí màu đỏ cho Giáng sinh đã nhàm chán và lỗi thời, hãy thử ngay những món đồ trang trí cực kỳ hiện đại lại "ton sur ton" với nội thất trong ngôi nhà của bạn.

Hãy bắt đầu trang trí từ lối vào ngôi nhà, nhà bếp, phòng ăn, phòng khách và phòng ngủ trong nhà bạn khi mùa Giáng sinh về. Thay vì dùng những đồ trang trí truyền thống màu đỏ đã cũ rích, hãy thử trang trí nhà bằng những đồ trang trí hiện đại hơn như các bức tượng nhỏ, đèn LED, các loại đá cẩm thạch. Dưới đây là một số kinh nghiệm trang trí nhà đón Noel: 

Hãy làm cho bàn tiệc thêm phần lộng lẫy và bắt mắt với những quả bóng mạ vàng, óng ánh đặt trong một chiếc bát. 

Những quả thông mạ bạc giúp căn phòng nhà bạn thêm thu hút.

 

Một cây thông Noel tối giản với những quả bóng mạ vàng dành riêng cho những ngôi nhà có không gian nhỏ. 

Mang cả Noel vào phòng ngủ nhà bạn với những cây thông sáng lấp lánh. 

Bạn có thể đặt chiếc khung trang trí hình cây thông này trên những chiếc kệ nhỏ trong ngôi nhà. 

Treo những chiếc tất đầy màu sắc quanh nhà trong mùa Noel này sẽ làm lũ trẻ nhà bạn cực kỳ thích thú. 

Chẳng cần sắc đỏ truyền thống, những đồ trang trí ánh bạc nền nã như thế này đã đủ để báo hiệu một mùa Giáng sinh đã về rồi. 

Ngại gì mà không treo những quả cầu lấp lánh, phản quang như thế này ở trong nhà. 

Đồ trang trí màu trắng, mạ vàng, mạ bạc sẽ tạo vẻ đẹp tinh tế, thanh lịch cho căn phòng nhà bạn. 

Giáng sinh về, cùng biến những chiếc ly mạ vàng thành những chiếc chậu trồng thông xinh xắn.  

Chẳng cần màu đỏ, căn phòng của bạn cũng tràn ngập hương vị Giáng sinh với những gam màu cực kỳ tinh tế. 

Rũ bỏ hình ảnh truyền thống có vẻ đã lỗi thời, cây thông Noel hiện đại cực kỳ nổi bật với tông hồng vui mắt. 

Cây thông tuyết phủ với những giỏ quà có tông màu trầm phù hợp với những ngôi nhà có sơn tường và nội thất màu trung tính. 

Mẫu cây thông tuyết phủ đang lên ngôi trong mùa Giáng sinh này.

Continue Reading