CÁC VẤN ĐỀ PHẢI BIẾT KHI QUYẾT ĐỊNH THUÊ VĂN PHÒNG TẠI MỘT CAO ỐC

CÁC VẤN ĐỀ PHẢI BIẾT KHI QUYẾT ĐỊNH THUÊ VĂN PHÒNG TẠI MỘT CAO ỐC

5/25/2018   TIN TỨC,

Các vấn đề bạn cần biết khi quyết định thuê văn phòng tại một cao ốc.

Thông thường khi đi thue van phong điều đầu tiên bạn quan tâm đó là:
Vị trí của tòa nhà cao ốc văn phòng đó nằm ở đâu?

Sau đó bạn xem xét đến giá văn phòng cho thuê đó như thế nào? Phí quản lý bao nhiêu? Chi phí xe giữ xe oto? Phí giữ xe máy? Chủ đầu tư cho mình để bao nhiêu chiếc xe?  Có được làm thêm giờ sau giờ hành chánh không? Rồi chi phí phát sinh làm việc ngoài giờ như thế nào?

Rồi bạn mới tìm hiểu xem về kết cấu, hạ tầng, trang thiết bị của tòa nhà cao ốc đó ra sao? Thang máy hiệu gì? Có mấy thang? Lối thoát hiểm có đủ rộng không? Hệ thống phòng cháy chữa cháy như thế nào? Hệ thống kết nối thông tin ra sao? Hệ thống máy phát điện có đủ để cun cấp cho tòa nhà khi có sự có mất điện hay không? Hay chỉ cung cấp đủ cho hệ thống thiết bị công cộng???

Bạn xem xét đến vấn đề quản lý tòa nhà đó như thế nào? Có chuyên nghiệp không? Có an ninh không???

>>>>>>>Xem thêm những yếu tố cần phải xem xét khi chọn địa điểm cho văn phòng tại đây: http://chothuevanphongquan3hmc.blogspot.com/2018/05/nhung-yeu-to-can-phai-xem-xet-khi-chon.html

Rồi bạn lại tìm hiểu và đàm phán với chủ đầu tư về các điều kiện thuê văn phòng: Thời gian thuê tối thiểu? diện tích thuê, thời gian sửa chữa setup văn phòng…

Nhưng có một điều nhỏ nhưng lại có tầm ảnh hưởng rất lớn đến sự tồn tại và phát triển doanh nghiệp của bạn mà Địa Ốc Kim Quang mong muốn chia sẻ với bạn đó là:

Tòa nhà cao ốc văn phòng ngoài các yếu tố ở trên bắt buộc phải có thì cần phải có đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống và làm việc của các bộ nhân viên của doanh nghiệp đó “Nhưng phải phù hợp với mức thu nhập của nhân viên” Cụ thể không thể chọn những tòa nhà cao ốc văn phòng mà có chi phí sinh hoạt ăn uống quá cao. 100 000 VNĐ/phần cơm, 50 000/ ly café, phí để xe mỗi lần 10000/lần. trong khi lương của nhân viên đó có 4 - 5 000 000 VNĐ/tháng. Cho dù văn phòng của bạn có khang trang hoành tráng đến mấy, vị trí của bạn có đắc địa đến bao nhiêu? Mà đời sống của nhân viên của bạn không được đảm bảo chắc chắn doanh nghiệp của bạn sẽ khó lòng phát triển.

Continue Reading

NHỮNG YẾU TỐ CẦN PHẢI XEM XÉT KHI CHỌN ĐỊA ĐIỂM CHO VĂN PHÒNG

NHỮNG YẾU TỐ CẦN PHẢI XEM XÉT KHI CHỌN ĐỊA ĐIỂM CHO VĂN PHÒNG

5/25/2018   TIN TỨC,

Nhìn vào toàn bộ thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội, có thể thấy một khu đô thị mới đang dần hình thành tại khu vực phía tây thành phố, nơi có những tòa nhà văn phòng mới hơn và giá thuê mềm hơn so với khu vực quận Hoàn Kiếm vốn là khu trung tâm kinh doanh của thành phố. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, khu đô thị mới này không đáp ứng được hoàn toàn nhu cầu của các công ty. Chẳng hạn như, với địa điểm mới, nhân viên và khách hàng công ty cũng phải di chuyển một khoảng cách xa hơn. Quản lý của các công ty này từ đó cũng phải xem xét và đánh giá khả năng tài chính của công ty để có thể đưa ra nhiều ưu đãi trợ cấp di chuyển và trợ cấp ăn uống để giữ chân nhân lực và tiếp cận khách hàng.

Hai quận đông dân nhất trên địa bàn Hà Nội là Đống Đa và Ba Đình có vị trí lân cận với quận Hoàn Kiếm. Tuy nhiên giá thuê văn phòng tại khu vực hai quận này tương đối thấp hơn so với khu trung tâm kinh doanh này. Tổng diện tích văn phòng cho thuê hạng A & B tại hai quận này khoảng 227.000 mét vuông (trong đó 93.000 mét vuông thuộc quận Ba Đình và 134.000 mét vuông thuộc quận Đống Đa). Các tòa nhà đặt tại khu vực này sẽ có một mạng lưới giao thông huyết mạch nối liền giữa khu trung tâm kinh doanh và khu đô thị mới phía tây, chưa kể, hai quận này đã hình thành từ lâu một môi trường sống và mức sống ổn định. Dựa trên số lượng diện tích văn phòng chào thuê trên địa bàn và vị trí lân cận của địa bàn này đối với khu trung tâm, chúng tôi dự đoán sắp tới, thị trường văn phòng khu vực này sẽ phát triển sôi động hơn.

Xét đến thiết kế mặt bằng, một văn phòng cần tối ưu hóa lợi ích cho công ty, tức là tối đa hóa diện tích mặt bằng sử dụng và hạn chế ít nhất có thể diện tích bao quanh. Thông thường, mặt bằng sẽ được thiết kế để khách thuê có thể sắp xếp văn phòng hiệu quả nhất. Trong trường hợp chủ nhà phải chia một mặt bằng thành nhiều phần cho nhiều văn phòng sử dụng chung thì thông thường mặt bằng sẽ được chia theo hình chữ nhật để thuận tiện và hiệu quả nhất. Kết cấu sàn ứng lực không cột là loại mặt sàn hiên nay được các nhà thiết kế đánh giá cao nhất. Thiết kế xây dựng hiện đại này mang đến giải pháp không gian thuận tiện, với toàn bộ bề mặt tòa nhà được kính bao phủ.

Về trang thiết bị văn phòng, cần nhấn mạnh tầm quan trọng của thang máy, tầng hầm, hệ thống điều hòa, phòng vệ sinh và vật liệu trang trí. Những trang thiết bị này sẽ quyết định đến giá trị sử dụng của toàn bộ tòa nhà về dài hạn. Không khó để có thể nhìn thấy vẻ sốt ruột của những nhân viên làm việc trong những tòa nhà cũ khi mỏi chân chờ đợi thang máy hay đi tìm phòng vệ sinh.Chủ nhà luôn cần lưu ý tân trang tòa nhà khi cần thiết bởi chất lượng trang thiết bị sẽ ảnh hưởng đến tỉ lệ lấp đầy của tòa nhà. Nếu tính thẩm mỹ và chất lượng trang thiết bị trong tòa nhà không đáp ứng được nhu cầu của khách thuê, khả năng cao khách thuê sẽ di dời văn phòng của họ ngay khi kết thúc hợp đồng. 

Hệ thống điện tòa nhà cũng là một khía cạnh quan trọng mà các công ty cần xét đến. Tòa nhà văn phòng cần có một hệ thống cung cấp điện ổn định do một số đặc tính kĩ thuật của hệ thống cung cấp và nếu tình trạng mất điện xảy ra, có thể gây ra chi phí thất thoát lớn. Ví dụ như, mất điện sẽ dẫn đến rối loạn trong hệ thống thông khí hoặc ngưng trệ quá trình truyền tải dữ liệu máy tính – gây mất dữ liệu và tốn nhiều thời gian khôi phục. Hệ thống máy tính càng lớn, thời gian khôi phục càng lâu sau khi chịu ảnh hưởng từ rối loạn của hệ thống điện, làm giảm năng suất làm việc và tăng chi phí sửa chữa. Tuy nhiên, tình trạng cung nhiều hơn cầu tại thị trường văn phòng Việt Nam đã buộc nhiều nhà đầu tư phải giảm chi phí đầu tư bằng cách cắt giảm công suất điện hoặc chuyển các đầu mục trang thiết bị tối thiểu như hệ thống điện dự phòng/ hệ thống điều hòa dự phòng sang các nhãn hiệu khác chi phí thấp hơn nhưng chất lượng thấp hơn. 

Một vấn đề khác mà các khách thuê doanh nghiệp càng ngày càng cần lưu tâm là thủ tục pháp lý đi kèm bởi một số chủ tòa nhà có khó khăn tài chính hoặc nợ xấu cần thanh toán với bên thứ ba. Lựa chọn tòa nhà nào để thuê là một quyết định quan trọng bởi mối quan hệ giữa chủ nhà và khách thuê thông thường sẽ kéo dài nhiều năm. Để giảm thiểu rủi ro gặp phải một chủ nhà không đáng tin cậy, khách thuê có thể thực hiện quy trình thuê theo nhiều bước như: lựa chọn một chủ nhà có uy tín, có bằng chứng cho thấy kinh doanh thuận lợi, khảo sát tài chính của chủ nhà và đưa ra thỏa thuận thuê với điều kiện khách thuê có thể chấm dứt hợp đồng khi chủ nhà không thể thực hiện được trách nhiệm bên cho thuê.

Bạn cần biết thêm thông tin chia sẻ 10 lỗi cần tránh khi thuê văn phòng từ kinh nghiệm thực tế tại đây: http://chothuevanphongquan3hmc.blogspot.com/2018/05/chia-se-10-loi-can-tranh-khi-thue-van.html

Các tập đoàn đa quốc gia hoạt động tại Việt Nam thường sử dụng dịch vụ Đại Diện Khách Thuê. Yêu cầu về văn phòng của những công ty này rất tiêu chuẩn bởi họ từng hoạt động tại các thị trường mà cơ sở hạ tầng phát triển cao hơn Việt Nam nhiều lần. Điều này nhiều khi dẫn đến bế tắc trong thỏa thuận bởi những yêu cầu mà khách thuê tập đoàn đa quốc gia đưa ra lại được xem là không thể đáp ứng được đối với chủ nhà. Hầu hết những trường hợp như vậy đều cần có thỏa hiệp giữa các bên, bên thuê cần linh động và thích ứng với thị trường Việt Nam, ngược lại, bên cho thuê cũng cần chấp nhận những “Quy chuẩn Tập đoàn” mà khách thuê đòi hỏi cần được đáp ứng. Điều này dĩ nhiên sẽ gây ra nhiều phiền phức cho cả hai bên, tuy nhiên, sự hỗ trợ của dịch vụ Đại Diện Khách Thuê sẽ giúp khách thuê hạn chế tối đa mọi rủi ro tiềm ẩn.  Continue Reading

CHIA SẺ 10 LỖI CẦN TRÁNH KHI THUÊ VĂN PHÒNG TỪ KINH NGHIỆM THỰC TẾ

CHIA SẺ 10 LỖI CẦN TRÁNH KHI THUÊ VĂN PHÒNG TỪ KINH NGHIỆM THỰC TẾ

5/25/2018   TIN TỨC,

1. Tiêu chí thuê văn phòng không cụ thể

Việc có một bộ tiêu chí chi tiết được lập dựa trên nhu cầu sử dụng, sẽ giúp cho quá trình tìm kiếm, lựa chọn van phong cho thue được nhanh chóng, tránh được những phát sinh trong quá trình sử dụng.

Đồng thời khả năng chi trả của mỗi doanh nghiệp là hữu hạn, nên chúng ta cần xác định đâu là những tiêu chí bắt buộc phải thỏa mãn để đáp ứng nhu cầu quan trọng nhất của doanh nghiệp. Đâu là những tiêu chí xem xét, nhưng có thể bỏ qua.

2. Mong muốn vượt quá khả năng chi trả

Mong muốn vượt quá khả năng chi trả, hay tâm lý “cố một chút” khi mua, thuê bất động sản khá phổ biến. Với những người có ngân sách tiền thuê 15 usd/m2/tháng luôn thấy các văn phòng 17-18 usd/m2/tháng là phù hợp hơn với họ. Nhưng sự thật văn phòng 15 usd/m2/tháng là lý tưởng với những người chỉ có ngân sách 12 usd/m2/tháng.

Tâm lý này dẫn đến hệ quả là quá trình xem xét, lựa chọn văn phòng bị kéo dài. Hoặc nguy hiểm hơn nếu “cố một chút” sẽ dẫn đến gánh nặng về chi phí trong dài hạn cho doanh nghiệp.

3. Không dự trù cho việc tăng nhân viên

Chi phí cho việc chuyển văn phòng (làm nội thất, mua sắm bàn ghế, tủ kệ v.v.) khá tốn kém. Vì vậy, doanh nghiệp cần tính toán diện thuê phù hợp với kế hoạch tăng giảm nhân sự của doanh nghiệp trong vòng 3 – 5 năm. Trong số các doanh nghiệp phải đền bù cho tòa nhà để chấm dứt Hợp đồng trước hạn, thì một nửa là do nguyên nhân tăng nhân viên, không còn đủ chỗ làm việc.

4. Tiền thuê văn phòng liệu chỉ là một loại chi phí?

Đúng, tiền thuê văn phòng là một loại chi phí doanh nghiệp trả cho những tiện nghi, tiện ích mà tòa nhà phục vụ, nhưng chưa đủ. Tiền thuê văn phòng còn là khoản đầu tư mang lại nhiều giá trị khác:

• Hình ảnh và thương hiệu của doanh nghiệp;
• Hiệu suất làm việc của nhân viên;
• Thu hút người tài và tạo sự gắn bó lâu dài của nhân viên.

5. Không quan tâm thích đáng đến nhân viên

Khi thuê văn phòng mới, việc quan tâm đến hình ảnh, chi phí, sự thuận tiện cho đối tác là những tiêu chí đương nhiên cần cân nhắc. Nhưng nhiều doanh nghiệp không có sự quan tâm thích đáng đến nhu cầu của nhân viên. Những người trực tiếp tạo ra thu nhập cho doanh nghiệp. Để thu hút nhân tài, tạo sự gắn bó lâu dài, đồng thời tăng hiệu suất làm việc của nhân viên tại văn phòng thì những vấn đề sau cần được đặt ra và giải quyết.

Khoảng cách đi lại từ nhà đến chỗ làm của đa số nhân viên có quá xa?
Không gian làm việc có thoải mái, mang lại hiệu suất làm việc cao? Cụ thể: Chỗ ngồi có đủ rộng, có bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khách khứa ra vào, có đủ hệ thống tủ đựng tài liệu v.v.
Các phòng bạn có được bố trí thuận tiện cho trao đổi công việc nội bộ?
Nhân viên ăn trưa ở đâu, chất lượng, giá cả thế nào?

6. Giành ít thời gian cho việc xem xét đánh giá tòa nhà, văn phòng

Có một số doanh nghiệp chỉ “xem” văn phòng và ra quyết định. Thường thì họ giành 20-30 phút đế xem tòa nhà, xem diện tích thuê, nói chuyện với ban quản lý, chụp một vài kiểu ảnh, không ghi chép. Cảm thấy thích thì chuyển sang giai đoạn đàm phán và ký kết Hợp đồng. Cách này nhanh, gọn, tiết kiệm thời gian, nhưng tiềm ẩn rủi ro.

Để có thể đánh giá được đầy đủ ưu nhược điểm của tòa nhà, của diện tích thuê chúng ta nên:

• Xây dựng bộ tiêu chí đánh giá dựa trên yêu cầu sử dụng
• Giành đủ quỹ thời gian để xem xét, đánh giá
• Tham khảo những người am hiểu về tòa nhà (khách cũ, môi giới của bạn)
• Lập bảng so sánh giữa các tòa nhà

7. Ký thư mời thuê và chuyển tiền đặt cọc khi chưa xem xét và đàm phán về hợp đồng

Trình tự đàm phán thuê văn phòng được các tòa nhà đưa ra gồm 2 bước: (i) Ký thư mời thuê (Offer To Lease), chuyển tiền đặt cọc giữ chỗ tương đương 01 tháng tiền thuê; (ii) Ký Hợp đồng và chuyển tiếp tiền đặt cọc tương đương 02 tháng tiền thuê.

Các thư mời thuê thường không quy định tất cả các vấn đề liên quan đến chi phí khách hàng phải trả. Vì vậy, hãy yêu cầu chủ tòa nhà gửi dự thảo Hợp đồng và bạn hãy đàm phán mọi vấn đề liên quan đến chi phí trước khi chuyển tiền đặt cọc giữ chỗ. Nếu đã đặt cọc giữ chỗ nhưng chưa đàm phán hợp đồng, vị thế đàm phán của bạn sẽ bị suy yếu.

8. Không đo lại diện tích

Diện tích mà các tòa nhà đưa ra không phải bao giờ cũng chính xác, vì vậy đo lại diện tích là điều cần làm. Chênh lệch về diện tích làm tăng chi phí một tháng không lớn nhưng trong toàn bộ thời hạn của hợp đồng 3 – 5 năm là con số đáng kể.

9. Thời gian tìm thuê văn phòng quá ngắn

Trừ trường hợp đột xuất hoặc bất khả kháng, thời gian phù hợp nhất để tìm hiểu thị trường, lựa chọn tòa nhà là 4 – 6 tháng trước thời điểm thuê. Nếu thời gian tìm thuê văn phòng quá ngắn sẽ dẫn đến rủi ro không đủ thời gian để đàm phán giá, văn phòng không phù hợp nhu cầu sử dụng, tăng chi phí thiết kế thi công, mua sắm nội thất và nhiều hạng mục khác có liên quan.

10. Tìm kiếm và lựa chọn đối tác thiết kế thi công nội thất quá trễ

Nếu tìm kiếm và lựa chọn đối tác thiết kế và thi công nội thất sớm, bạn sẽ có đủ thời gian để lựa chọn được doanh nghiệp đảm bảo về chất lượng và chi phí. Đồng thời khá nhiều công ty thiết kế và thi công nội thất sẵn sàng trợ giúp miễn phí việc bố trí mặt bằng, khái toán chi phí đầu tư. Đây là 2 tiêu chí quan trọng để bạn có quyết định thuê hay không thuê một văn phòng cụ thể. Continue Reading

TOP 3 TÒA NHÀ CHO THUÊ Ở CÁC QUẬN KHÁC NHAU ĐANG HOT NHƯNG CHƯA CÓ GIÁ CHÍNH THỨC

TOP 3 TÒA NHÀ CHO THUÊ Ở CÁC QUẬN KHÁC NHAU ĐANG HOT NHƯNG CHƯA CÓ GIÁ CHÍNH THỨC

5/09/2018   HẠNG A,

Mọi người chắc hẳn đã nghe đến tòa nhà cao nhất tại Thành Phố Hồ Chí Minh trong những năm tới đó chính là tòa nhà Landmark81...Bạn là một trong số những người muốn tìm diện tích trống để làm việc tại tòa nhà cao nhất TP.HCM này thì mời bạn và mọi người cùng xem top 3 tòa nhà dự sẽ rất hot trong tương lai trong đó Landmark 81 là không thể thiếu.....Bởi vì các dự án đang trong quá trình xây dựng nên chưa có mức giá thuê chính xác nhất, nhưng hãy liên hệ với chúng tôi ....Bạn sẽ không thất vọng!.

• TOÀ THÁP LANDMARK 81

Khu đô thị Vinhomes Tân Cảng tọa lạc tại khu vực cảng Tân Cảng, Q. Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh có tổng mức đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD) do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát thuộc Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. trải dài theo bờ sông Sài Gòn, thuận lợi cả về giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy. Liên hệ: 0901-800-966

Video giới thiệu tòa nhà cho thuê văn phòng Landmark 81 được thiết kế bởi Địa Ốc Kim Quang

Toạ lạc tại phía Tây Bắc tòa tháp van phong hang a Landmark 81, chỉ cách trung tâm thành phố 3 phút lái xe, các tòa căn hộ Landmark 4, Landmark 5, Landmark 6 có vị trí giao thông thuận lợi. Từ đây có thể dễ dàng tiếp cận tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và đường thủy với bến thuyền ngay sông Sài Gòn. 

Tọa lạc tại vị trí trái tim của dự án khu đô thị Vinhomes Central Park, Landmark 81 sở hữu thiết kế kiến trúc ấn tượng với cảm hứng lấy từ hình ảnh bó tre truyền thống. Landmark 81 đạt chiều cao 461m, vượt qua nhiều tòa tháp nổi tiếng trên thế giới như tháp đôi Petronas (Kuala Lumpur, Malaysia), Willis Tower (Chicago, Mỹ).

Tòa tháp Landmark 81 dự kiến là tòa nhà cao nhất Việt Nam, gồm 81 tầng được xây dựng tại vị trí trung tâm của khu đô thị Vinhomes Central Park. Đây là công trình phức hợp có tổng diện tích sàn xây dựng 141.000 m2, bao gồm các không gian chức năng như căn hộ, văn phòng cho thuê, khách sạn, trung tâm mua sắm và các nhà hàng, bar, tầng quan sát… 

Landmark 81 sở hữu những kỷ lục như đài quan sát cao nhất Việt Nam giúp du khách ngắm toàn cảnh thành phố 360 độ từ trên cao, hồ bơi vô cực có tầm nhìn đẹp mắt hướng ra sông Sài Gòn liên hoàn với hồ bơi có mái che cùng bể jacuzzi hiện đại.

• SAIGON ONE TOWER

Tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A Saigon One Tower (tên cũ là Saigon M&C Tower) cao 42 tầng nằm ngay góc đường Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng - Võ Văn Kiệt (quận 1, TP.HCM) hứa hẹn là một trong những kiến trúc đẹp nhất thành phố, tuy nhiên dù đã hoàn thành hơn 80% hạng mục nhưng hơn 3 năm qua, dự án này vẫn nằm "trơ khung" đến khó hiểu. Liên hệ: 0901-800-966

Saigon One Tower được xây dựng trên diện tích đất 6.672 m2. Theo thiết kế, cao ốc này là trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp đạt chuẩn quốc tế với tổng vốn đầu tư ban đầu lên tới 256 triệu USD.

Tòa cao ốc đồ sộ này được khởi công xây dựng từ năm 2009, dự kiến hoàn thành vào năm 2011. Tuy nhiên, đến thời điểm này, tòa nhà hiện đang nằm “bất động”.

Saigon One Tower nằm ngay trục đường đắc địa Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt (quận 1) trên khu đất có diện tích 6.672 m2. Đây là một vị trí độc đáo, có tầm nhìn toàn cảnh trung tâm thành phố, quận 4 và cả trung tâm tài chính Thủ Thiêm - quận 2. Dự án gồm một tòa tháp đôi 5 tầng hầm và 41 tầng cao, trong đó 6 tầng khối đế dành cho bán lẻ có diện tích 23.000 m2; khu văn phòng hạng A 34 tầng, còn lại là khu căn hộ cao cấp đạt chuẩn quốc tế 133 căn.

Tổng mức đầu tư theo công bố ban đầu là 256 triệu USD (hơn 5.000 tỷ đồng). Dự kiến, tòa nhà sẽ cao thứ hai ở TP HCM (trên 195 m) tại thời điểm hoàn thành (sau Bitexco Financial Tower 68 tầng). Hiện tòa nhà này đang cao thứ ba tại TP HCM, sau Vietcombank Tower (206 m).

• REE TOWER 2

REE Tower 2 tọa lạc tại số 11 Đoàn Văn Bơ bên cạnh tòa nhà Ree Tower 1 tại số 9 Đoàn Văn Bơ. Mặt bằng dự án khoảng 4.600 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 66.000 m2. Đây là tòa nhà hạng A với tổng diện tích cho thuê lên đến 35.000 m2 và 5 tầng hầm làm bãi đậu xe có diện tích 16.000 m2. Tại thời điểm hoàn thành, đây sẽ là tòa nhà có diện tích cho thuê lớn nhất khu vực Quận 4.

Tổng mức đầu tư của dự án là 1.200 tỷ đồng, tiền đất 300 tỷ còn lại là chi phí xây dựng đầu tư. REE dự kiến sẽ khởi công dự án trong Quý 2 này và đưa vào sử dụng trong Quý 1 năm 2017.

Mảng văn phòng cho thuê hiện nay văn phòng hạng a REE đang khai thác hiệu quả các tòa nhà bao gồm: Tòa nhà IDC (163 Hai Bà Trưng - Quận 3), Tòa nhà Maison (180 Pasteur - Quận 1), Cụm tòa nhà E.Town (364 Cộng Hòa - Tân Bình), Tòa nhà REECorp (366 Nguyễn Trãi - Quận 5), Tòa nhà REE Tower (9 Đoàn Văn Bơ - Quận 4). Trong năm 2014, riêng mảng văn phòng cho thuê đem lại doanh thu 442 tỷ, và lợi nhuận sau thuế 223 tỷ đồng. Liên hệ: 0901-800-966

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI KIM QUANG ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Ree Tower 2:

Hình chụp tổng quan Ree Tower 2- ngay cạnh Ree Tower 1 (số 9 Đoàn Văn Bơ).

Hình chụp bao quát Ree Tower 2, góc nhìn khác từ trên cầu Calmette.

Hình chụp toàn cảnh Ree Tower 2

Hình chụp bao quát Ree Tower 2 

Continue Reading

TOP 2 TÒA NHÀ NẰM TẠI PHƯỜNG 2 QUẬN TÂN BÌNH RẤT TIỆN LỢI

TOP 2 TÒA NHÀ NẰM TẠI PHƯỜNG 2 QUẬN TÂN BÌNH RẤT TIỆN LỢI

5/09/2018   NGUYÊN TÒA,

Bạn đang tìm kiếm một tòa nhà cho thuê nguyên tòa nằm tại quận Tân Bình thì hãy bỏ một vài phút sau đây. Chúng tôi xin giới thiệu với các bạn 2 tòa nhà nằm tại Phường 2 của quận Tân Bình.

• Cho thuê nguyên tòa nhà Tiền Giang building.

Cho thuê nguyên tòa nhà Tiền Giang building, phường 2, quận Tân Bình. Tòa nhà tọa lại tại vị trí đắt địa với nhiều tòa nhà văn phòng, công ty văn minh, lịch sự. Chỉ cách sân bay 500m rất thuận tiện giao thông và giao thương cả đường không lần đường bộ, ngoài ra đây còn là vị trí cửa ngõ của sân bay đi các tỉnh cực kỳ nhanh nhóng.

Kết cấu tòa nhà:  

- Tiền Giang Building với kết cấu: 2 hầm, 1 trệt, lửng, 6 lầu.

- Diện tích xây dựng: 10x20m

- Giá thuê: 12usd/m2 (thương lượng)

- Thang máy: mitsubishi

- Máy phát điện; công suất 100% 

- Hệ thống máy lạnh: âm trần daikin 

- Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn 

- Hệ thống PCCC an toàn, đạt tiêu chuẩn.

- hiện trạng: đang xây dựng, mới 100% chưa qua sử dụng

- Thời gian hoàn thành: 06/2017

- Tòa nhà được trang bị đầy đủ trang thiết bị tiêu chuẩn văn phòng, khách hàng vào chỉ làm việc mà không cần phải sửa chữa gì.

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY: 

Tên Building:	Tiền Giang Building
Vị  trí:	Đường Tiền Giang, Phường 2, Quận Tân Bình
Giá thuê:	12 usd/m2/thang
Diện tích cho thuê:	nguyên tòa
Quy mô:	2 hầm, 1 trệt, lửng, 6 lầu
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh âm trần daikin
Độ cao trần đến sàn:	2.55 m
Thời gian trang trí:	30 ngày
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 3  năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, 3 tháng.

Một vài hình ảnh mô tả về cho thuê nguyên tòa nhà quận Tân Bình Tiền Giang building:

Hình chụp bao quát Tiền Giang building. 

Hình chụp tổng quan Tiền Giang building.

• Cho thuê nguyên tòa nhà Hồng Hà building

Cho thue nguyen toa nha Hồng Hà building có vị trí thuận lợi, tọa lạc mặt tiền đường Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình. Ngay khu trung tâm nhiều tòa nhà văn phòng, công ty văn minh, lịch sự. Đối diện sân bay, rất thuận tiện giao thông và giao thương cả đường không lần đường bộ, ngoài ra đây còn là vị trí cửa ngõ của sân bay đi các tỉnh cực kỳ nhanh nhóng.

Kết cấu tòa nhà:  

- Hồng Hà Building với kết cấu: 2 hầm, 1 trệt, lửng, 6 lầu.

- Diện tích xây dựng: 9.95x19.6m

- Giá thuê: 13usd/m2 (thương lượng)

- Thang máy: mitsubishi

- Máy phát điện; công suất 100% 

- Hệ thống máy lạnh: âm trần daikin 

- Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn 

- Hệ thống PCCC an toàn, đạt tiêu chuẩn.

- Hiện trạng: đang xây dựng, mới 100% chưa qua sử dụng

- Thời gian hoàn thành: 05/2017

- Tòa nhà được trang bị đầy đủ trang thiết bị tiêu chuẩn văn phòng, khách hàng vào chỉ làm việc mà không cần phải sửa chữa gì.

Một vài hình ảnh mô tả về cho thuê nguyên tòa nhà quận Tân Bình Hồng Hà building:

Hình chụp bao quát Hồng Hà building.

Hình chụp tổng quan Hồng Hà building.

Continue Reading

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 2 THE VISTA, CÓ VỊ TRÍ TỐT

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 2 THE VISTA, CÓ VỊ TRÍ TỐT

5/03/2018   QUẬN 2,

Văn phòng cho thuê quận 2 The Vista là dự án đầu tiên của công ty CapitaLand, nằm trong khuôn viên khoảng 2,3 hecta với vị trí thuận lợi kết nối về trung tâm thành phố. The Vista có tổng cộng 750 căn hộ cao cấp, thuộc 5 tòa nhà cao 28 tầng, đều tận hưởng vẻ đẹp cảnh quan của sông Sài Gòn và trung tâm thành phố. The Vista cũng có khối đế thương mại cung cấp hơn 8.500 m2 không gian bán lẻ với tên gọi The Vista Walk.

Văn phòng cho thuê quận 2 The Vista với khu vực cho thuê văn phòng từ Tầng 1 đến Tầng 9, với đầy đủ sự tiện nghi của một văn phòng cấp cao, với khu thương mại xung quanh do Công Ty CapitaLand mang lại sẽ làm hài lòng mọi nhu cầu của bạn.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ CÓ GIÁ TỐT NHẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê THE VISTA:

Mô phỏng tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 The Vista sang trọng, hiện đại.

Toàn cảnh tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 The Vista quy mô lớn.

Khuôn viên bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 The Vista cây xanh thoáng mát.

Mặt bằng sàn thô chưa trang trí ở khu vực tầng 7 - tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 The Vista, không gian thông thoáng.

View nhìn ra Xa Lộ Hà Nội từ tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 The Vista rất đẹp.

Continue Reading

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 2 KHU AN KHÁNH AN PHÚ, PHONG THỦY TỐT

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 2 KHU AN KHÁNH AN PHÚ, PHONG THỦY TỐT

5/03/2018   QUẬN 2,

Văn phòng cho thuê quận 2 khu phức hợp An Khánh - An Phú với diện tích 165m2, 208m2, giá 140 nghìn/m2. Nằm trong khu vực tiềm năng nhất quận 2, văn phòng cho thuê mang lại nhiều tiện ích cao cấp bên trong và ngoài tòa nhà. Xung quanh tòa nhà là siêu thị Metro, Lotte Cinema, Parkson, Big C An Phú... và nhiều tiện ích khác với nút giao thông rộng lớn và tiện lợi. 

Văn phòng cho thuê quận 2 khu phức hợp An Khánh - An Phú nằm ở phía đông Tp.HCM, An Phú An Khánh cách quận 1 chỉ 2km, cách trung tâm tp Hồ Chí Minh 1 con sông, bạn có thể qua lại bằng cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 1, cầu Sài Gòn 2, cầu Tôn Đức Thắng, hầm Thủ Thiêm. Bên cạnh đó An Phú An Khánh còn thuận tiện đi các Quận 9, Quận Bình Thạnh, Quận Thủ Đức, Quận 7.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê Khu phức hợp An Khánh - An Phú:

Văn phòng bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 An Khánh An Phú, không gian thông thoáng.

Góc chụp khác của diện tích trống tại tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 An Khánh An Phú, dễ dàng thiết kế.

Tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 An Khánh An Phú, đảm bảo các thiết bị điện tốt nhất.

Văn phòng bên trong tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 An Khánh An Phú, sử dụng cửa sổ khổ lớn.

Một góc khuôn viên bên ngoài của tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 An Khánh An Phú, cây xanh thoáng mát.

Bãi giữ xe dưới hầm tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 An Khánh An Phú với sức chứa lớn.

Continue Reading